নিট খাজনা বলতে কী বোঝায়?
উত্তর: শুধু জমি ব্যবহারের জন্য জমির মালিককে যে পরিমাণে অর্থ প্রদান করা হয় তাকে নিট খাজনা বলে।
HSC Economics 1st Paper CQ — Prosthuti প্রশ্নব্যাংক
HSC · Economics 1st Paper · সৃজনশীল
নিট খাজনা বলতে কী বোঝায়?
উদ্দীপক
ইসমাইল সাহেবের একটি সাততলা বাড়ি আছে। প্রতিমাসে তিনি বাড়ি ভাড়া বাবদ ৫০ হাজার টাকা পান। সম্প্রতি এলাকায় বেশকিছু সরকারি অফিস-আদালত গড়ে ওঠায় বাড়ি ভাড়া বেড়ে যায়। ইসমাইল সাহেব বর্তমানে ৮০ হাজার টাকা বাড়ি ভাড়া পান।
[যশোর বোর্ড ২০১৬]
উত্তর
শুধু জমি ব্যবহারের জন্য জমির মালিককে যে পরিমাণে অর্থ প্রদান করা হয় তাকে নিট খাজনা বলে।
উত্তর
আধুনিক অর্থনীতিবিদদের মতে, খাজনা দামেরই একটি অংশ। কারণ একখন্ড জমি ব্যবহারের জন্য তার মালিককে অবশ্যই খাজনা দিতে হয়। সেজন্য খাজনাকে উৎপাদন ব্যয়ের সাথে ধরে ফসলের দাম নির্বাচন করা হয়। এক্ষেত্রে খাজনা দামের অন্তর্ভুক্ত হয় এবং তা দামকে প্রভাবিত করে। তাই বলা হয়, খাজনা দাম দ্বারা প্রভাবিত হয় কিন্তু দাম খাজনা দ্বারা প্রভাবিত হয় না।
উত্তর
বাড়ি ভাড়া বাবদ ইসমাইল সাহেবের আয় বৃদ্ধি অনুপার্জিত আয়ের সাথে সম্পর্কযুক্ত।অনুপার্জিত আয় বলতে বোঝায়, দেশে লোকসংখ্যা বৃদ্ধি পেলে এবং অর্থনৈতিক উন্নতি হলে সাধারণভাবে জমির দাম অনেক বৃদ্ধি পায়। এক্ষেত্রে জমির মালিক কোনো বাড়তি পরিশ্রম না করে অতিরিক্ত আয় অর্জন করে। এখানে ইসমাইল সাহেবের এলাকায় বেশকিছু সরকারি অফিস-আদালত গড়ে ওঠায় বাড়ি ভাড়া বেড়ে যায়। এটা অনুপার্জিত আয়ের মধ্যে পড়ে। এখানে প্রশাসনের বিকেন্দ্রীকরণ হয় ফলে সরকারব্যবস্থা শক্তিশালী হয়। যাতায়াত ও যোগাযোগ ব্যবস্থায় উন্নয়ন সাধন হয় ফলে ইসমাইল সাহেবের বাড়ি ভাড়া বেড়ে যায়। নিচে একটি চিত্রের মাধ্যমে দেখানো হলো-
চিত্রে ভূমি অক্ষে জমির পরীমাণ ও লম্ব অক্ষে দাম নির্দেশিত, SS জমির যোগান রেখা যা স্থির। D₁ = AR1 প্রথম চাহিদারেখা বা গড় রেখা। D₂ = AR₂ পরিবর্তিত চাহিদা রেখা বা গড় রেখা।
উল্লিখিত কারণে চাহিদা বৃদ্ধির ফলে গড় আয় রেখা AR₁ থেকে AR2 হয়। ফলে অনুপার্জিত আয় সৃষ্টি হয় P0P1ab পরিমাণ।
উত্তর
কোনো শহর বা এলাকায় জনসংখ্যা বৃদ্ধি, রাস্তাঘাট নির্মাণ, ব্যবসাকেন্দ্র, নগরায়ন বা শিল্পায়নের ফলে সেখানকার জমিজমা ও বাসা-বাড়ি ভাড়া বৃদ্ধি পেয়ে থাকে। এর ফলে সে স্থানের জমির মালিক কোনো বাড়তি পরিশ্রম ও বিনিয়োগ ছাড়াই যে অতিরিক্ত আয় করে তাকে অনুপার্জিত আয় বলে।
উদ্দীপকে বাড়ি ভাড়া বাবদ, ইসমাইল সাহেবের আয় বৃদ্ধিটি তাই অনুপার্জিত হয়। বাংলাদেশের উপজেলা প্রশাসন পদ্ধতি বাস্তবায়নের ফলে উপজেলা সদরে রাস্তাঘাট নির্মাণ, অফিস-আদালত স্থাপন, ব্যবসায় বাণিজ্যের প্রসার ঘটেছে। এর দরুন সেখানকার জমির দাম বৃদ্ধি পেয়ে অনুপার্জিত আয় সৃষ্টি হয়েছে। স্বল্পকালে মানবসৃষ্ট মূলধনী সামগ্রী থেকে অতিরিক্ত আয় উপার্জন হয় এর অস্থিতিস্থাপক চাহিদার কারণে। দীর্ঘকাল মানবসৃষ্ট মূলধনের চাহিদার সাথে যোগান বাড়ানো যায়। কিন্তু জমির যোগান স্থির হওয়ার দীর্ঘকালে এর চাহিদা বাড়লেও যোগান বৃদ্ধি সম্ভব নয়। তাই এ উৎস হতে যে অতিরিক্ত আয়, স্বল্পকালে লাভ করা যায় তা দীর্ঘকালেও বলবৎ থাকে।
উদ্দীপকের ইসমাইল সাহেবের বাসা ভাড়া হতে অর্জিত আয়ের ক্ষেত্রেও এ কথা প্রযোজ্য। কেননা ভবিষ্যতেও এ ধরনের অতিরিক্ত আয় অর্জিত হতে থাকবে। তবে এর ব্যতিক্রমও হতে পারে। প্রাকৃতিক দুর্যোগ কিংবা সময়ের পরিবর্তনের সাথে উক্ত স্থানের আবেদন হ্রাস পেলে দীর্ঘকাল এ ধরনের আয় আর প্রযোজ্য না হয়ে তখন স্বাভাবিক আয় চলতে থাকবে।উদাহরণস্বরূপ পানাম নগর। কালের বিবর্তনে তার আবেদন হ্রাস পাওয়ায় সেখানকার জমির অনুপার্জিত আয় আর বর্তমানে নেই।সুতরাং বলা যায়, দীর্ঘকালে ইসমাইল সাহেবের এ ধরনের আয় আর প্রযোজ্য থাকবে না।